格雷泽出售曼联新计划曝光！扩建主场等夺冠后再卖，坚信可超60亿

　　360直播吧03月31日曼联的收购事宜目前仍然没有实质性进展，英媒披露，曼联主场老特拉福德的扩建，可能成为左右收购成败的关键。现任老板格雷泽家族可能拒绝出售，并选择融资改造梦剧场，从而提升俱乐部价值。

　　格雷泽家族尚未对卡塔尔银行家谢赫贾西姆·本·哈马德·阿勒萨尼和前英首富拉特克里夫爵士的报价给出反馈，据悉负责此事的美国雷恩集团会在收到报价后7天给出反馈，按此推算应该在本周末。

　　芬兰富豪托马斯·齐利亚库斯也提出了报价，他提议让球迷通过购买俱乐部的一半股份来参与决策。而美国对冲基金埃利奥特投资管理公司，则想收购部分的股份。

　　《泰晤士报》报道称，老特拉福德的翻新或者重建，可能决定曼联的未来走向。如果有新的老板入主，其将必须投资改造梦剧场，这是一个优先事项。在格雷泽家族运营曼联的18年间，缺乏对主场的投资是他们备受诟病的其中一环。

　　实际上，他们收购前一年，曼联已经申请到了扩建规划许可，并于2006年安装好了西北和东北看台的新象限，那是老特拉福德最后一次扩建。在此之前，1995年曼联扩建了球场北看台，可容纳观众数目增加到2.8万人，它在2011年改名为弗爵看台;而西看台和东看台，则于2000年增加了二层。

　　曼联俱乐部管理层已向感兴趣的买家展示了球场周围的关键数据。据说，这包括了球场目前产生的比赛日收入，以及如何重新开发的一系列选择，包括可能的扩建，或者在现有原址或附近建造一座新球场。

　　负责在伦敦修建新温布利大球场和托特纳姆球场的「Populous」分析过后得出结论，曼联重建或者新建球场的花费，类似于热刺建球场的开支，也就是10亿至20亿英镑。而如果扩充现有的主场，只能增加博比·查尔顿爵士看台，据说耗资约2亿英镑，可使球场容量增加至8.8万人。

　　目前，查尔顿爵士看台的容量仅有9400人，因为看台外就是铁路干线，不可能迁移，因此扩建起来工程复杂，需要消耗更多的资金，所以格雷泽家族一直没有这么做。如果在铁路上方扩建看台，可以增加1.2万个座位，让梦剧场扩容到8.8万人。

　　曼联官方已经讨论过查尔顿爵士看台的扩建，俱乐部在2022年4月宣布，已任命规划人员研究球场的改造方案。《泰晤士报》认为，这一方案让格雷泽家族可能考虑接受埃利奥特收购少数股权的出价。这样一来，他们可以不用自己出钱，吸引到融资扩建老特拉福德。

　　BBC体育频道称，格雷泽六兄弟姐妹中的老二乔尔更愿意看到曼联留在老特拉福德球场，保留这座有113年历史的古老球场，而不是建造一座全新的场馆。乔尔将梦剧场与他经常光临的美国波士顿红袜棒球队主场芬威公园相提并论。他的看法，得到了曼联内部管理人员的认可。

　　曼联总裁理查德·阿诺德经常观看球队比赛，他曾强调维拉公园和古迪逊公园也都是古老的场地，它们具备崭新球场所缺乏的纯净和特色，并认为老特拉福德改建后可以兼容历史感和现代化。而如果彻底推倒重建，很长一段时间内，新球场将「变得缺少灵魂」(become soulless)。

　　乔尔是负责俱乐部具体管理的两人之一，另一个是阿夫拉姆·格雷泽，后者更不愿意全面出售俱乐部。但讽刺的是，格雷泽上一次踏入老特拉福德已经是接近4年前的事情，2019年4月欧冠四分之一决赛对巴萨之后，他们再也没有来过。

　　据估计，建造一座新球场可能需要六年时间，而且实际上比改造老特拉福德球场要快，有人预计后者可能需要10年时间。一位消息人士称，改造项目至少需要一年的时间来进行额外的规划，与特拉福德委员会的开会对话和磋商，与当地居民、市政厅处理各种可能出现的问题。因为老特拉福德周围的基础设施必须彻底改变，包括新的停车场和道路，以及一个新的车站。

　　《曼彻斯特晚报》称，曼联考虑彻底拆除查尔顿爵士看台，它是唯一的单层看台，并在东西两侧看台增设第三层看台。按照计划，重建期间，目前可容纳7.6万人老特拉福德的体量，需要降低到5.2万人。

　　临时计划预计每一面看台用一年时间重修，方案包括扩大座位，并将第二层看台布置为包厢，类似温布利。该方案也考虑在目前位于弗爵看台后的西北角建设一座官方酒店，并在主看台之后增加一座类似利物浦的安菲尔德那样的球迷公园。

　　而如果曼联选择推倒老特拉福德，原址建造一座新的梦剧场，方案则类似于热刺2017年处理白鹿巷球场，旋转球场以绕过铁路线，实现查尔顿爵士看台与其他三面看台的对称。

　　格雷泽家族认为，作为优秀资产，曼联俱乐部不会贬值。相反，如果拥有8.8万人的主场，加上滕哈格带队夺冠，价值反而会增加。这意味着格雷泽完全可以保留对俱乐部的所有权，不必降低60亿英镑的要价。最近，美国NFL球队华盛顿指挥官队也引发了一场激烈的竞购，报价据说已经达到了60亿美元。

　　《华盛顿邮报》称，华盛顿指挥官老板丹·斯奈德收到了60亿美元购买特许经营权的报价，达到了他的心理关口。据悉，是拥有NBA费城76人篮球队和NHL新泽西魔鬼冰球队的富豪乔什·哈里斯、另一位富豪米切尔·拉莱斯和NBA传奇人物魔术师约翰逊合作，提出了这一相当于48.6亿英镑的报价。

　　英国天空体育报道称，格雷泽家族看到这一出价后，认为自己对曼联的60亿英镑估值很合理，甚至还有进一步提升的空间。尽管外界对俱乐部的评估截然相反，足球金融专家基朗·马奎尔(Kieran Maguire)分析了俱乐部周四官宣的第二季度业绩，报告称俱乐部仅盈利630万英镑，负债7.41亿英镑(普通债务5.357亿+已使用的2亿信贷)，因此格雷泽标价太高。

　　马奎尔认为，曼联目前的合理市值约为40亿英镑，未来10年最多赚到28亿英镑，他们认为60亿英镑的要价与事实不符。遗憾的是，曼联属于格雷泽家族，专家说了不算。